+7 (499) 110-72-53
Понедельник – Пятница
Ремонт и реконструкция зданий
НАШИ ОБЪЕКТЫ

Реконструкция здания под гостиницу

В настоящее время реконструкция здания под гостиницу – довольно востребованная услуга, которой пользуются владельцы как старой, так и новой недвижимости.

Посредством реконструкции можно вернуть старому строению исходный внешний вид и технические характеристики, обновить внутренний дизайн, а в новом – существенно повысить уровень комфорта и уюта.

Реконструкция зданий гостиницы — когда?

Выполняться перестройка здания может по нескольким основным причинам:

  • — каменное здание выглядит несовременно или же имеются существенные повреждения фасада и несущих конструкций;
  •  — внутренняя отделка здания и материалы устарели;
  •  — требуется капитальная замена инженерных сетей и коммуникаций;
  •  — здание попросту устарело. В таком случае в реконструкцию также включаются проекты пристроек к зданию, за счет которых и происходит расширение полезной площади объектов недвижимости.

Еще одной причиной перестроить здание является отсутствие возможности построить новое здание гостиницы. Все дело в том, что цены на реконструкцию, даже если она масштабная и включает в себя довольно сложные строительные работы, намного ниже, чем на возведение нового объекта. При этом используется уже готовый каркас строения, а значит, не придется заморачиваться с получением различной разрешительной документации и тратить деньги и время на поход по государственным инстанциям.

Реконструкция под гостиницу — план

Перестраивая здание под гостиницу, следует выполнить целый комплекс работ – лишь так можно добиться не только красоты и уюта, но еще и повысить надежность и долговечность строения. Начинается реконструкция с оформления проектной документации и составления сметы – это основополагающие документы, без которых перестройка может закончиться неудачей.

Следует отметить, что типовая реконструкция каменного здания состоит из нескольких шагов, каждый из которых имеет свои нюансы и тонкости:

  • Переделка чердачного помещения. Первоначальной задачей работ является замена кровельных материалов и перекрытий. Очень часто также надстраивается второй этаж или создается мансарда;
  • Фундамент. Поскольку каменное здание само по себе имеет существенный вес, то не удивительно, что основание строения со временем может просесть. Чтобы можно было продлить срок эксплуатации здания, необходимо фундамент перестроить или усилить. Второй вариант более предпочтителен, так как обойдется дешевле, да и объем работ меньше;
  • Внутренние помещения. Часто при реконструкции сносятся стены и возводятся новые – это нужно для организации наиболее комфортного жилого пространства. Как правило, каменное строительство предполагает возведение надежных и прочных несущих стен, а потому в большинстве случае внутренние малозначительные перегородки можно сносить без особых проблем и вреда для конструкции здания. То же касается и оконных проемов;
  • Ремонт и восстановление кирпичной кладки. Если в ходе дефектовки в несущих стенах были обнаружены очаги повреждения кирпича или камней, то их нужно заменить на новые. Для этого достаточно разобрать участок кладки, предварительно усилив стену временной опалубкой, а после заменить поврежденные элементы на новые;
  • Замена инженерных коммуникаций – электропроводки, трубопроводов.

Реконструкция каменного здания – превосходная возможность за небольшие деньги и в самые короткие сроки создать практически новый объект недвижимости, красивый и соответствующий всем требованиям безопасности и комфорта.