+7 (499) 110-72-53
Понедельник – Пятница
Ремонт и реконструкция зданий
НАШИ ОБЪЕКТЫ

Реновация — вторая жизнь отеля

Гостиничный бизнес получил широкое распространение. Несмотря на большой спрос на услуги крупных гостиничных комплексов, мини-отели не менее востребованы из-за более доступных цен. Поэтому такой бизнес вполне может принести хороший доход.

Решение приобрести мини-отель в собственность или аренду таит в себе серьезные риски. Прежде всего морально устаревший номерной фонд доставшийся в наследство  от предыдущего хозяина. В Ваш новый бизнес, несомненно вдохнет жизнь реновация (обновление дизайна и современные креативные решения) и ремонт номеров отеля.

На что еще нужно обращать внимание при старте?

Открытие отеля — первый шаг  в бизнес

Для открытия мини-отеля обязательно нужно зарегистрировать свою деятельность (ИП или ООО), после чего в налоговой и в пенсионном фонде встать на учёт. Еще для ведения гостиничного бизнеса необходимо получить сертификат от Роспромтреста. Лицензия на розничную реализацию табачно-алкогольной продукции необходима в случае открытия кафе или бара в отеле.

Второй шаг: приобретение здания мини-отеля

При наличии всей нужной документации необходимо выбрать здание для расположения мини-отеля. Оно обязано подходить требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Также нужно наличие аварийного выхода. В связи с отсутствием особых требований со стороны законодательства здание подбирается индивидуально. Но, выбирая месторасположение, нужно следовать советам:

— отель должен находиться в историческом или же в деловом районе города;

— наличие общественного транспорта вблизи отеля обязательно. Это упрощает задачу людям, не имеющим собственное авто;

— нужно удостовериться в безопасности места, где будет размещен отель;

— рекомендуется наличие отдельного входа в отель, если отель занимает часть здания. Позаботиться о круглосуточной охране.

Хорошим вариантом считается покупка собственного здания, которая требует больших финансовых затрат. В случае аренды нужно учесть, что рекомендуемый срок аренды не менее 10 лет. Это связано с перепланировками помещений отеля, на которое потребуется длительное время. В противном случае затраты могут просто не окупиться. Строительство собственного комплекса считается наиболее длительным процессом с большими финансовыми затратами. Но тогда не придется платить другому. Например, за те же 10 лет аренды бизнесмен отдаст огромные деньги. А если купить здание или построить свое, то в финансовом плане это будет намного выгоднее. Следует учесть, что здание можно построить, взять в аренду либо приобрести действующий отель. Устаревшему номерному фонду может потребоваться ренования отеля и креативные дизайнерские решения.

Третий шаг: выбор персонала отеля

Для открытия мини-отеля с не более 15 номерами необходим следующий служащий персонал:

— гендиректор, который может быть и партнёром в зависимости от формы собственности и договорённости. Заработная плата директора должны быть заложена в смету расходов.

— не менее двух администраторов.

— горничные. Для начала двух — трёх работниц будет достаточно, которые будут трудиться посменно

— бухгалтер, услугами которого можно начать пользоваться до открытия гостиничного комплекса

В случае если мини-отель предоставляет дополнительные услуги (бар, кафе) то следует включить в рабочий штат официанта, бармена и повара.

Четвёртый шаг: реновация отелей завершена

Итак, когда реновация отеля завершена, он готов к приему постояльцев!

Привлечение стабильного потока постояльцев, требует рекламы, и Наш мини-отель не станет исключением. Реклама является хорошим способом сообщить потенциальным постояльцам об открытии отеля, радующего свежей краской фасада с помещениями, где был проведен ремонт номеров отеля.

Для привлечения гостей существуют следующие методы рекламы: журналы, газеты, уличные вывески, объявления в интернете, радио. Любой метод требует определённых финансовых вложений

Смета на ремонт номеров отеля и открытие

В большом городе для открытия мини-отеля на 15 номеров в среднем необходимо инвестировать в пределах 1,2 млн. долларов. Данная сумма включает в себя приобретение собственного здания для размещения отеля. Хотя в случае если помещение взято в аренду, то и сумма вложений будет меньше.